Cara Hitung RAB Rumah Tipe 36: Urutan 7 Langkah + Contoh Angka

Panduan hitung RAB rumah tipe 36/60 dari nol: ukur volume, kali harga satuan AHSP, total per kelompok, plus contoh pondasi dan dinding sampai total.

Jawaban cepat: RAB tipe 36/60 spek menengah 2026 umumnya Rp 160-230 juta (bangunan saja). Caranya: daftar pekerjaan, ukur volume, kali harga satuan AHSP, jumlahkan, tambah cadangan 10 persen.

RAB itu daftar belanja bangunan: pekerjaan apa, volumenya berapa, harga satuannya berapa. Sekali bikin, Anda bisa nego tukang pakai angka, bukan perasaan.

Urutan 7 langkah

Tulis daftar pekerjaan: tanah (galian, urugan), pondasi, beton, dinding, plester-acian, atap, plafond, lantai, kusen-pintu, listrik, cat, sanitair.
Ukur volume tiap item. Contoh pondasi: panjang x lebar x tinggi.
Cari harga satuan (AHSP): material + upah + alat per satuan.
Kali volume x harga satuan per baris.
Jumlahkan per kelompok, lalu total semua.
Tambah cadangan 10 persen (15 persen kalau tanah lembek).
Minta tukang isi harga di format yang sama biar bisa dibandingkan apel lawan apel.

Contoh baris pondasi

Pondasi 20 m x 0,6 m x 0,7 m = 8,4 m3 x Rp 550.000 = Rp 4.620.000

Contoh baris dinding

Dinding bata 100 m2 x Rp 150.000 (pasang + material) = Rp 15.000.000. Plester 200 sisi m2 x Rp 65.000 = Rp 13.000.000. Acian 200 m2 x Rp 35.000 = Rp 7.000.000.

Struktur total tipe 36

Pekerjaan tanah dan pondasi: Rp 15-25 juta
Beton kolom-balok-sloof: Rp 25-40 juta
Dinding + plester + acian: Rp 30-45 juta
Atap + plafond: Rp 25-40 juta
Lantai + kusen + listrik + cat + sanitair: Rp 45-70 juta
Cadangan 10 persen dari total

Terakhir total ketemu Rp 160-230 juta spek menengah, belum tanah. Kalau angka tukang jauh di bawah itu, curigai spek dikurangi.

Praktiknya: jawab wizard 8 langkah, cek estimasi per m2 kota Anda, lalu susun rinci di penyusun RAB gratis (ada Excel). Harga satuan semen dan besi cek di sini.

Hitung sekarang, gratis. Tanpa daftar.

Kalkulator estimasi per m2, penyusun RAB rinci, dan tabel harga bahan. Semua gratis, hasil bisa dibawa ke Excel.

Estimasi per m2 Susun RAB
Wizard 8 langkah Harga bahan

Sering ditanya

Berapa RAB rumah tipe 36 tahun 2026?

Spek menengah sekitar Rp 160-230 juta bangunan saja, belum tanah. Spek sederhana Rp 130-170 juta, plus tanah lembek atau dak nambah 15-35 persen.

Apa isi RAB rumah?

Daftar pekerjaan + volume + harga satuan + total per baris, dijumlahkan per kelompok lalu total + cadangan.

Dari mana harga satuan?

Koefisien AHSP/SNI kali harga upah dan material daerah (SHST/SSH Pemda). Pakai harga kota Anda, bukan harga Jakarta.

Perlu jasa hitung RAB?

Kalau rumah 1-2 lantai standar, kalkulator gratis cukup. Arsitek/insinyur tetap perlu buat struktur dak atau tanah ekstrem.

Cek harga bahan: bandingkan toko sebelum beli.

Katalog Bahan Bangunan di Shopee